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Wohnung zu mieten - Oberndorf in Tirol, Tirol , Objekt-Nr. 3682/210

€ 2.890,00
Großzügiges WohnzimmerTerrasseWohnzimmerKüchenzeileMaster-SchlafzimmerWintergartenBüroMasterbadGästezimmerAusblick auf den Wilden KaiserHerrlicher Ausblick
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Luxuriöses High-End-Penthouse in herrlicher Lage

6372 - Oberndorf in Tirol

Tirol

47.49940212.38437
Objektnummer: 3682/210
Miete (brutto):  2.420,00
Betriebskosten: € 470,00
Gesamtmiete (brutto):  2.890,00
Maklerhonorar: € 6.936,00
Nebenkosten-Übersicht
Infos zur Finanzierung

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Badezimmer:
2
Wohnfläche:
133 m²
Terrassenfläche:
68 m²
Möbliert:
VOLL
Garage:
2
Mind. Mietdauer:
5 J.
Max. Mietdauer:
7 J.
Befristet:
ja

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese herausragende Luxuswohnung nahe des Oberndorfer Gemeindezentrums. Eingebettet in die malerische Region und umgeben von der prächtigen Bergwelt der Kitzbüheler Alpen liegt diese ´High-End-Wohnung´. In diesem wunderbaren Idyll finden Sie auch in nur wenigen Minuten fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Von Ihren beiden Plätzen in der hauseigenen Tiefgarage gelangen Sie über den Lift bequem in den 2. Stock und direkt in Ihre Wohnung, welche schon allein durch das edle Entrée sowie die großzügig gestalteten Strukturen die Neugier auf Weiteres erweckt. Direkt anschließend finden Sie das geräumige und mit großzügigen Fensterflächen versehene Wohnzimmer samt einer Terrasse, von welcher aus Sie die atemberaubende Bergwelt von Kitzbühel erblicken werden. Ein mit Schiebtüren versehener Wintergarten ist ebenfalls vorhanden wie ein unbeschreiblicher Rundum-Blick. Nur die edelsten Materialien wurden für dieses Appartement ausgewählt. Vom Vollholz-Parkettboden über die erlesenen Feinheiten, wie den Kamin im Wohnzimmer bis hin zur erstklassig und luxuriös adaptierten Küche- Sie finden in Ihrer Wohnung nur das Beste.

Ein sehr schönes, mit allen Finessen ausgestattetes, Master-Badezimmer entdecken Sie ebenso wie zwei unabhängige Gästezimmer. Es bietet sich natürlich auch an in einem der beiden Zimmer ein Büro zu einzurichten. Die Liegenschaft besticht außerdem durch die Raumaufteilung und dem mit zarten, edlen Akzenten versehenen Master-Schlafzimmer, von welchem aus Sie das faszinierende Bergland um den Wilden Kaiser erspähen werden.

Das einladende Appartement überzeugt durch seine geradlinige Verarbeitung, den luxuriösen Charakter und wird vollausgestattet vermietet.
Als Ablösesumme für die gesamte Möblierung werden € 45.000,- veranschlagt.

Die seit 1927 politisch selbständige Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Kitzbühler Horn und dem Wilden Kaiser auf 687 m Seehöhe.
Unzählige Wanderrouten über die Kitzbühler Alpen im Sommer sowie Langlaufloipen mit dem berühmten „Koasalauf“ und ein eigenes Ski-Gebiet mit 17 Liften und 22 Abfahrten verbunden mit St. Johann in Tirol in den Wintermonaten, sind ein kleiner Auszug aus dem umfangreichen Freizeit-Angebot dieser idyllischen Gemeinde. Anbindungen an Bundesstraße und Bahnhof sind ebenso gegeben wie die Nähe zum Salzburger Flughafen, der ca. 60 Fahrminuten entfernt ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2420
Betriebskosten 470
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2890
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:32.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Heizwärmebedarf

B
32.3 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

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