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Haus zu kaufen - Fieberbrunn, Tirol , Objekt-Nr. 3682/226

€ 419.000,-
Wohnzimmer mit KaminAusblick SüdSchlafzimmerGästeschlafzimmerAusblick Kitzbühler HornAche hinter dem HausGarten DetailAussenansicht
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Einfamilienhaus in zentraler Lage

6391 - Fieberbrunn

Tirol

Objektnummer: 3682/226
Kaufpreis:  419.000,-
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Ebenen:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Gesamtfläche:
425 m²
Wohnfläche:
100 m²
Kellerfläche:
30 m²
Möbliert:
TEIL
Garage:
1

Beschreibung

Auf dem 425 m2 großen Grundstück befindet sich dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus, welches 2013 umfangreich saniert wurde.

Der Wohnbereich erstreckt sich gut aufgeteilt über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss wurden ein geräumiges Wohnzimmer, Küche sowie ein Wintergarten und Bad & WC errichtet. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein zweites Schlafzimmer welches sich für Kinder oder Gäste eignet.
Abgerundet wird das Obergeschoss mit einem kleinen Arbeitszimmer. Den Dachboden erreichen sie ebenfalls vom Obergeschoß aus.
Über den Balkon genießen Sie den Ausblick auf den Wildseeloder sowie das Kitzbüheler Horn.

Zutritt zum Garten erhält man durch den Wintergarten sowie über eine Rasenfläche vor dem Haus. Der Garten, in welchem eine Gartenlaube errichtet wurde, lädt zu gemütlichen Grillabenden sowie weiteren Outdoor Aktivitäten ein.
Ein Stauraum in dem sich Werkzeuge und weitere Utensilien befinden ist ebenfalls durch den Garten zu erreichen.

Der über 33m2 große Keller wurde wasserdicht ausgeführt und dient als zusätzlicher Stauraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Heizanlage und Radiatoren sowie einem Kamin im Wohnzimmer welcher für behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich wurde im Badezimmer eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Fieberbrunn ist der größte Ort des PillerseeTals. Die Marktgemeinde Fieberbrunn liegt im Tal der Fieberbrunner Ache zwischen den Kitzbüheler Alpen im Süden und westlichen Ausläufern der Leoganger Steinberge.
Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Ärzten macht Fieberbunn zu einem begehrten Wohnort.
Fieberbrunn ist aufgrund seiner Schneesicherheit ein beliebter Wintersportort. Im Dezember 2015 haben sich die Bergbahnen Fieberbrunn mit dem Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang zusammengeschlossen. Der Skicircus Saalbach-Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn umfasst insgesamt 270 Pistenkilometer. Das Skigebiet ist besonders bekannt für sein Freeride-Angebot. Neben dem Skifahren steht ein 27 Kilometer langes Loipennetz zur Verfügung.
Für den Sommertourismus ist der Lauchsee von Bedeutung sowie es gibt 150 km Wanderwege und ausgeschilderte Mountainbikestrecken. Eine weitere Attraktion ist der Wildsee auf 1847 m Höhe.
Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.
Fakten:
• Bekannte Veranstaltungen: Freeride DM - Dänische Freeridemeisterschaften, Bourbon street Festival
• Restaurants-Empfehlungen: Restaurant Hotel Eiserne Hand, Enzianhütte
• Entfernung Flughäfen: München 173 km, Salzburg 105 km, Innsbruck 110 km

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:143.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Heizwärmebedarf

E
143.1 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

D
fGEE 1.92

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