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Wohnung zu kaufen - Hallein, Salzburg , Objekt-Nr. 3682/253

Preis auf Anfrage
Herrliche Terrasse im ersten Stock mit Sonne sattDie Küche zum Zubereiten von köstlichen GerichtenDer ganze Raum sonnendurchflutet durch die großenEine Wohnküche zum Speisen Relaxen und PlaudernDas Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur schönen TeEin perfektes Zimmer zum Spielen Lernen oder ArbeiDas Bad mit eigener WanneSeperates WC mit HandwaschbeckenVerschiedene Nutzungsmöglicheiten durch die VorrauVom geräumigen Vorraum sind alle Zimmer begehbarDer Ganzjahrespavillon spendet im Sommer schatten
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    • Bilder (11)

    Schöne Wohnung in Hallein mit großzügiger Sonnenterrasse

    5400 - Hallein

    Salzburg

    Objektnummer: 3682/253
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 146,10
    Heizkosten (brutto): € 60,07
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    74 m²
    Terrassenfläche:
    31 m²
    Möbliert:
    TEIL
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 2006

    Beschreibung

    OPEN HOUSE AM SAMSTAG, 30.11.2019, von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr!

    Sonnenverwöhnte Wohnung mit eigener, großer Terrasse zur Alleinbenützung - 15 Autominuten zu Salzburg Stadt.

    Die wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Stock und zeichnet sich durch einen guten Schnitt und für die Lage als überdurchschnittlich ruhige Wohnung aus.

    Das absolute Highlight ist die 31m² große Terrasse. An heißen Sommertagen bietet der Ganzjahrespavillon einen schattigen Rückzugsort. Die Sonne ist durch die Süd-Ost- und teilweise Westausrichtung der Terrasse nahezu das ganze Jahr zu genießen. Auch ein Kaltwasseranschluss befindet sich auf der Terrasse.
    Die geräumige, moderne Wohnküche lädt zum Verweilen ein und verbleibt in der Wohnung.

    Das Schlafzimmer besticht durch den hochwertig eingebauten Eckschrank und eigenem Zugang auf die Terrasse.

    Alle Fenster sind durch Maßjalousien beschattet.

    Der Tiefgaragenstellplatz im Wert von € 15.000,-- ist im Kaufpreis inkludiert. Das erspart im Winter das Eiskratzen und bei Regen bringt man seine Einkäufe trocken in die Wohnung.

    BruttoBK: € 314,54/Monat davon sind netto (ohne USt.): Sonstiges: € 27,36 Kanal:€ 54,3 Reparaturfonds: € 26,71 Betriebskosten: € 146,1 Heizkosten: € 60,07

    Hallein liegt an der Salzach, circa 15 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Salzburg und ist mit 21.170 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Bundesland Salzburg und die Bezirkshauptstadt des Tennengaus.

    Kinderhort, Volksschule und Mittelschule sind in ca. 15 - 20 Gehminuten von der Wohnung aus bequem erreichbar.

    Des Weiteren bietet Hallein ein großes Angebot an weiterführenden Schulen, wie BG/BRG, BHAK/BAS, HLW, HTBL, Landesberufsschule und eine Modeschule.
    Der FH Campus Kuchl ist in weniger als 9 km von Ihrer Immobilie entfernt.

    Verkehrsanbindung: Hallein hat einen Anschluss an die A10 Tauernautobahn. Bei starkem Stauaufkommen im Bereich Autobahn Salzburg kann Richtung Wien der Großraum Salzburg ohne Zeitverlust über das Wiestal umfahren werden.

    Bahn: Die 2005 neu erbaute S-Bahn-Haltestelle im Stadtteil Burgfried ist in nur fünf Gehminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Salzburg ist von Hallein aus mit dem Regionalexpress der ÖBB und der Linie S3 (S-Bahn Salzburg) innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar.

    Gesundheit: Ärzte in verschiedensten Fachrichtungen, viele allgemein Mediziner und schließlich das Landesklinikum Hallein und die Emco Privatklinik sowie das Wirbelsäulenzentrum Salzburg sind in der Bezirksstadt verfügbar.

    Beste Einkaufsmöglichkeiten, eine große kulinarische Auswahl, tolle Ausflugsziele wie der Zinkenkogel oder auch andere Freizeitaktivitäten sowie der Wallfahrtsort Bad Dürrnberg und das Keltenmuseum runden das tolle Angebot in Hallein ab.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    B
    34 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    B
    fGEE 0.9

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert
    • Kabel TV
    • Fahrstuhl

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