Premium

RE/MAX Austria
+43 5352 62686
RE/MAX Immobilien Ballon

Wohnung zu kaufen - Salzburg, Salzburg , Objekt-Nr. 3682/261

€ 186.000,-
VERKAUFTVorraum Eingang, Abstellraum und KücheWohnzimmerWohnzimmer Blick KücheSchlafzimmer mit LoggiaSchlafzimmer
Wohnung kaufen,Salzburg | Immobilie 3682/261Wohnung kaufen,Salzburg | Immobilie 3682/261Wohnung kaufen,Salzburg | Immobilie 3682/261Wohnung kaufen,Salzburg | Immobilie 3682/261Wohnung kaufen,Salzburg | Immobilie 3682/261Wohnung kaufen,Salzburg | Immobilie 3682/261
  • Bilder (6)
  • Dokumente (1)

VERKAUFT: Intelligent geschnittene 2-Zimmer Wohnung inmitten von Salzburg

5020 - Salzburg

Salzburg

Objektnummer: 3682/261
Kaufpreis:  186.000,-
Betriebskosten: € 261,46
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2.5
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
55 m²
Loggia:
4 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1974

Beschreibung

Intelligent aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die moderat sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage in Salzburg zeichnet sich durch ein besonderes Raumkonzept aus. Neben dem Wohnraum mit Durchreiche in die angrenzende Küche ist die überdachte Loggia sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafraum aus begehbar.
Der zentrale Zugang erfolgt über einen großzügigen Vorraum. Von hier erreicht man neben Wohn-, Schlafzimmer und Küche auch das Bad mit Wanne, den Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das getrennte WC.
Der Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer ist physisch in Ordnung weist jedoch dunkle Flecken auf. Die Fliesen in Bad und WC sind sowohl am Boden als auch an den Wänden in die Jahre gekommen - funktional jedoch einwandfrei. Die Badewanne bedarf einer Sanierung.
Küche und Abstellraum sind mit pflegeleichten Kunststoffbelägen versehen.
Die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Fliesenboden ist ebenso wie der Wohnraum mit einer vollflächigen, neuen Außenbeschattungsjalousie ausgestattet.
Die in der Wohnung verbleibende Küche beinhaltet einen Kühlschrank mit abgetrenntem Gefrierteil sowie Standherd, Mikrowelle und Geschirrspüler.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes, versperrbares Kellerabteil, ebenso ist ein Lift in der Wohnanlage verbaut.

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt an einem Verkehrsknotenpunkt ist jedoch trotz der zentralen Lage ruhig mit Aussicht über den Hinterhof bis zum Kapuzinerberg. Gebührenfreie Kurzparkzonen-Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung bzw. ist die Erteilung einer Anrainerausnahme oder der Erwerb eines Tiefgaragenplatzes nach Verfügbarkeit möglich jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Nahversorger sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe (O-Bus, S-Bahn) gegeben. Ärzte sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten oder Schulen und Sportanlagen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch all diese Argumente bietet sich diese Wohnung sowohl für Anleger als auch für Einzelpersonen oder Paare an.

Salzburg ist als Landeshauptstadt mit 154.211 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) nach Wien, Graz und Linz die viertgrößte Stadt Österreichs. Prägend für die Stadt sind die Stadtberge und die Salzach die mitten durch das Stadtgebiet fließt.
Salzburg wurde 696 als Bischofssitz neu gegründet und 798 zum Sitz des Erzbischofs. Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ein Wahrzeichen der Stadt. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen „Mozartstadt“ trägt. Das historische Zentrum der Stadt steht seit 1996 auf der Liste des Weltkulturerbes der UNESCO.

Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Zahlreiche internationale Unternehmen haben im Großraum Salzburg ihren zentralen Firmensitz. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam, was ihr den weiteren Beinamen „Festspielstadt“ einbrachte.
Der Großraum Salzburg ist zudem ein wichtiger Verkehrsknoten sowohl in Nord-Süd als auch in Ost-West Verbindung auf der Straße als auch der Schiene.

Das heute bekannte Salzburg bietet von Kultur über Sport bis hin zu florierender Wirtschaft und ausgezeichnetem Gesundheitsversorgungsnetz einen der hochwertigsten Lebensräume in Europa für Beruf und Freizeit.
Lesen Sie mehr

Zusätzliche Infos

  • Sat TV
  • Fahrstuhl

Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

Anrede*
Vorname*
Nachname*
E-Mail*
Telefon
Straße und Hausnummer
PLZ
Ort
Ihre Nachricht
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Anfrage senden

Ihr Ansprechpartner

Fa. ImmoFaktur GmbH
RE/MAX Premium
Kaiserstraße 14
6380 - St. Johann in Tirol / Bezirk Kitzbühel
Wohnung unverbindlich anfragen
Suchagent
X
Suchagent

Erhalten Sie kostenlos und unverbindlich die neuesten Immoblienangebote - eingestellt nach Ihren Vorgaben - per E-Mail.

Ihr Suchagent für
Wo?
In Salzburg und im Umkreis von 10 km.
Kaufen
Mieten
Suche verfeinern - [0] aktive Filter
Kaufpreis von bis
Miete inkl. BK von bis
Miete exkl. BK von bis
Wohn-/Nutzfl. m² von bis
Grundfläche m² von bis
Zimmer von bis
Alle Filter entfernen
Daten für Ihren Suchagenten
Ihre E-Mail Adresse*
Ihr Name
Ihre Telefonnummer
Ihr Berater
aktiv für
Bezeichnung
Ich stimme zu, dass die von mir angegebenen Daten an RE/MAX Austria IF Immobilien Franchising GmbH weitergeleitet und von dieser gespeichert, zu statistischen Zwecken verwendet und an das regional zuständige RE/MAX Büro weitergeleitet werden, damit dieses mit mir Kontakt aufnehmen kann. Diese Zustimmungserklärung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
Speichern
Schon gesehen? Die neue RE/MAX App!
X