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Wohnung zu mieten - St. Johann in Tirol, Tirol , Objekt-Nr. 3682/272

€ 1.640,00
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    • Bilder (13)
    • Karte

    VERMIETET: Moderne Gartenwohnung an der Kitzbüheler Ache

    6380 - St. Johann in Tirol

    Tirol

    47.50010112.461097
    Objektnummer: 3682/272
    Miete (brutto):  1.390,00
    Betriebskosten: € 250,00
    Gesamtmiete (brutto):  1.640,00
    Kaution: € 4.170,00
    Maklerhonorar: € 1.968,00
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Fußbodenheizung
    Wohnfläche:
    102 m²
    Terrassenfläche:
    36 m²
    Kellerfläche:
    6 m²
    Gartenfläche:
    190 m²
    Möbliert:
    KUECHE
    Garage:
    1
    Baujahr:
    2012
    Mind. Mietdauer:
    3 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    In einer romantischen Lage an der Kitzbüheler Ache befindet sich diese großzügige und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Gartenwohnung.

    Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Kochinsel, die mit allen Geräten ausgestattet ist.Vom offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, von der Sie einen wunderbaren Blick auf den Wilden Kaiser genießen. Der gepflegte Garten ist ausschließlich zur eigenen Nutzung und nicht einsehbar. Von beiden Schlafzimmern haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates Besucher WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot an.

    Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Skikeller und ein überdachter Fahrradabstellplatz direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung.
    Ein Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich € 66,77 + € 10,47 Betriebskosten zusätzlich anmietbar.

    Die hervorragende Lage der Wohnung wird zudem durch die in wenigen Metern Entfernung beginnende Fußgängerzone von St. Johann in Tirol unterstrichen.

    Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

    Fakten:
    • 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
    • Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
    • Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
    • Entfernung Flughäfen: München 155 km, Salzburg 63 km, Innsbruck 99 km

    Interesse?
    Wir freuen uns bereits Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Miete 1390
    Betriebskosten 250
    Umsatzsteuer 0
    ------------------------------------------------------------------
    Gesamtbetrag 1640
    ------------------------------------------------------------------
    Heizwärmebedarf:30.6 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:B
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    Heizwärmebedarf

    B
    30.6 kWh/m² pro Jahr

    Zusätzliche Infos

    • Unterkellert

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    Kaiserstraße 14
    6380 - St. Johann in Tirol
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