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Wohnung zu kaufen - Lamprechtshausen, Salzburg , Objekt-Nr. 3682/282

€ 231.000,-
Küche mit EssbereichSchlafzimmer SüdendeSchlafzimmer Übergang BüroraumSchlafzimmer Nord/West OrientierungBüro, Kinderzimmer, Ankleide ... vieles möglichBadezimmer erweiterbar
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Variabel gestaltbare 5 Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung an Salzburg

5112 - Lamprechtshausen

Salzburg

Objektnummer: 3682/282
Kaufpreis:  231.000,-
Betriebskosten: € 235,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
5
Badezimmer:
1
WC:
1
Ebenen:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Wohnfläche:
78 m²
Kellerfläche:
5 m²
Gartenfläche:
1 m²
Möbliert:
KUECHE

Beschreibung

Die knapp 80 m2 große 1-geschoßige S/W orientierte Wohnung liegt verkehrsgünstig am Ortseingang Lamprechtshausen im Ortsteil Hausmoning.
Die Wohnanlage besteht aus 2 Hausteilen, beide wurden im Jahr 2012 bzw. 2015 renoviert. In einem Hausteil befinden sich 3 Wohneinheiten, im zweiten eine einzelne Maisonettewohnung.
Der Zugang zu allen Wohnbereichen beider Hausteile erfolgt über den überdachten, gemeinsamen Hauseingang an der straßenabgewandten Seite. An der straßenzugewandten Seite liegen die Parkflächen für ca. 6 PKW der allen Parteien zur Verfügung steht. Die genaue Parkplatzzuordnung ist noch in Arbeit, der Wohnung sind 2 Parkplätze zugeordnet.

Die 5 Räume sind funktional aufgeteilt und durch intelligent verlegte Versorgungsleitungen zu Wasser und Abfluss für eine flexible Raumgestaltung prädestiniert.
Die Ausstattung ist komplett, die verbaute Küche mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzug und Geschirrspüler ist prompt einsatzbereit. Direkt neben dem Küchenbereich mit Essplatz ist noch eine kompakte Speis gelegen.
Auch das Bad mit WC und Fenster kann sofort genutzt oder flexibel erweitert werden.
Anschließend an das Bad sowie auch an den Küchenbereich erstrecken sich die 4 weiteren Räume Richtung Süd/West. Aktuell sind diese als 3 Schlaf- und 1 Büro-/Wohnraum ausgeführt und bieten sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare Raum für freie Entfaltung.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit modernen Holzfenstern ruhig sowie im aktuellen Stand der Technik. Das Dach sowie die Fassade für beide Hausteile wurden im Jahr 2009 erneuert.

Alle Wohneinheiten der beiden aneinandergebauten Häuser werden durch eine Hausverwaltung betreut, der gemeinsame Garten (ca. 50 m2) des 3-Partein Hauses erstreckt sich am N/O Ende des Grundstücks. Für den täglichen Bedarf sind die Gemeinschafts- und Allgemeinräume aller Wohneinheiten im Untergeschoß, bestehen aus Waschküche, Heizraum und Kellerräumen untergebracht. Die Kellerabteile sowie die Waschmaschinenanschlüsse sind jeder Wohneinheit zugeteilt und im Energieverbrauch an diese angeschlossen.

Der Energieausweis ist aktuell in Arbeit.

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

In der lebendigen Gemeinde Lamprechtshausen nördlich von Salzburg mit knapp 4000 Einwohnern und guter Infrastruktur finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und darüber hinaus der Charme einer übersichtlichen Ortsgröße. Mit perfekter Anbindung an die Landeshauptstadt Salzburg durch öffentliche Verkehrsmittel - der Bahnhof Lamprechtshausen liegt in einer Entfernung von 5 Gehminuten, ebenso Volks- und neue Mittelschule, Nahversorger, Kirche, Bankinstitut und Gemeindeamt. Die Fahrt mit der Lokalbahn nach Salzburg dauert ca. 36 Minuten.
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Zusätzliche Infos

  • WG geeignet
  • Kamin

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